Estimation théorique
Rue de l’Orangerie,77144 Montévrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Orangerie,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 3.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 3.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 261 | 435000€ | 5118€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 128 | 378 | 535000€ | 4180€ |
2021-07-28 | 96 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 148 | 276 | 530625€ | 3585€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 350 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 104 | 330 | 469200€ | 4512€ |
2019-05-27 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 117 | 500 | 449750€ | 3844€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 94 | 389 | 527400€ | 5611€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 124 | 348 | 200000€ | 1613€ |
2019-09-27 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 126 | 500 | 517000€ | 4103€ |
2022-08-23 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 167 | 69 | 688000€ | 4120€ |
2021-08-17 | 29 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 106 | 376 | 500000€ | 4717€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 116 | 500 | 559525€ | 4823€ |
2020-10-30 | 99 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 167 | 675 | 650000€ | 3892€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 412 | 397800€ | 3400€ |
2020-09-28 | 62 | RUE DES BINACHES | 5 | 133 | 539 | 543000€ | 4083€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES GLANEUSES | 5 | 104 | 453 | 460500€ | 4428€ |
2021-07-02 | 60 | RUE DES BINACHES | 6 | 157 | 204 | 642000€ | 4089€ |
2021-01-27 | 82 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 103 | 421 | 450000€ | 4369€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DE LA BRIE | 4 | 88 | 444 | 395000€ | 4489€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 141 | 93 | 555000€ | 3936€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU MANEGE | 6 | 140 | 538 | 523888€ | 3742€ |
2020-09-01 | 52 | RUE DES BINACHES | 6 | 157 | 204 | 600000€ | 3822€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DU MANEGE | 5 | 103 | 500 | 473430€ | 4596€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 6 | 137 | 480 | 620000€ | 4526€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 3 | 95 | 500 | 502000€ | 5284€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DES LABOUREURS | 7 | 119 | 451 | 449000€ | 3773€ |
2021-03-01 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 282 | 412000€ | 4736€ |
2020-01-30 | 81 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 121 | 590 | 520000€ | 4298€ |
2020-09-10 | 13 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 107 | 299 | 456000€ | 4262€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA BRIE | 4 | 94 | 219 | 440000€ | 4681€ |
2022-08-10 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 283 | 430000€ | 5000€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DE LA BRIE | 4 | 95 | 215 | 369450€ | 3889€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 104 | 409 | 409500€ | 3938€ |
2020-10-13 | 68 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 298 | 445000€ | 5235€ |
2019-11-29 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 106 | 297 | 408000€ | 3849€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DES BINACHES | 4 | 92 | 399 | 572000€ | 6217€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 104 | 471 | 477000€ | 4587€ |
2019-07-08 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 123 | 325 | 440000€ | 3577€ |
2022-02-07 | 25 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 107 | 283 | 485000€ | 4533€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE LA BRIE | 5 | 103 | 317 | 465000€ | 4515€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 94 | 436 | 442308€ | 4705€ |
2021-11-16 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 117 | 52 | 550875€ | 4708€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA BRIE | 5 | 104 | 272 | 400550€ | 3851€ |
2021-05-04 | 36 | RUE DES BINACHES | 5 | 94 | 311 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-16 | 20 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 325 | 584000€ | 4949€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA BRIE | 6 | 103 | 275 | 435000€ | 4223€ |
2021-08-24 | 45 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 131 | 267 | 554800€ | 4235€ |
2023-04-27 | 49 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 165 | 500 | 630000€ | 3818€ |
2021-07-29 | 11 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 96 | 355 | 435000€ | 4531€ |
2022-10-07 | 13 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 106 | 48 | 532206€ | 5021€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU MOULIN DU BECHEREL | 4 | 79 | 402 | 377000€ | 4772€ |
2021-11-16 | 3 | ALL DU MOULIN DU BECHEREL | 4 | 79 | 402 | 442000€ | 5595€ |
2023-06-28 | 16 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 317 | 505000€ | 5489€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 130 | 500 | 535000€ | 4115€ |
2019-06-13 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 375000€ | 4360€ |
2020-12-17 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 430000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 44 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 334 | 395000€ | 4593€ |
2022-09-26 | 3 | CRS AUX OISEAUX | 5 | 92 | 409 | 459000€ | 4989€ |
2020-07-29 | 46 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 289 | 369000€ | 4291€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 544 | 421700€ | 3834€ |
2021-07-30 | 50 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 281 | 410000€ | 4767€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 482000€ | 3679€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 531800€ | 4060€ |
2019-10-15 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 168 | 570400€ | 4422€ |
2022-04-26 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 500 | 605000€ | 4690€ |
2020-02-06 | 6 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 114 | 500 | 489650€ | 4295€ |
2019-11-07 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 261 | 335500€ | 4091€ |
2021-08-26 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2020-09-24 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 99 | 200 | 370110€ | 3738€ |
2019-12-10 | 28 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 126 | 500 | 514130€ | 4080€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES BINACHES | 5 | 98 | 0 | 397400€ | 4055€ |
2022-07-08 | 107 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 78 | 205 | 389500€ | 4994€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DU PUITS DU GUE | 7 | 125 | 529 | 475200€ | 3802€ |
2021-07-13 | 25 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 116 | 567 | 561700€ | 4842€ |
2019-09-17 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 6 | 95 | 501 | 374500€ | 3942€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DES ORMES | 5 | 118 | 407 | 446000€ | 3780€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 396 | 424000€ | 5048€ |
2022-07-13 | 34 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 606 | 650000€ | 4815€ |
2023-05-11 | 36 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 131 | 27 | 605000€ | 4618€ |
2022-06-30 | 121 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 79 | 205 | 375700€ | 4756€ |
2022-12-01 | 123 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 94 | 294 | 415000€ | 4415€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES BINACHES | 3 | 90 | 344 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DES PRUNUS | 5 | 106 | 335 | 370000€ | 3491€ |
2020-07-30 | 48 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 138 | 502 | 583350€ | 4227€ |
2022-04-19 | 66 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 104 | 313 | 457500€ | 4399€ |
2022-08-09 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 132 | 635 | 651300€ | 4934€ |
2019-10-11 | 129 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 325 | 337618€ | 3926€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DES ORMES | 7 | 140 | 554 | 460350€ | 3288€ |
2020-03-05 | 11 | ALL DES PRUNUS | 6 | 85 | 395 | 374990€ | 4412€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 561 | 450000€ | 4545€ |
2021-02-01 | 8 | PROM DU LAC | 4 | 96 | 546 | 435000€ | 4531€ |
2022-09-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 58 | 473 | 250000€ | 4310€ |
2020-01-24 | 16 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 83 | 274 | 414000€ | 4988€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 137 | 79 | 555000€ | 4051€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 336 | 381000€ | 4097€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES MELEZES | 4 | 115 | 219 | 570000€ | 4957€ |
2019-11-08 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 134 | 503 | 520000€ | 3881€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 431 | 433770€ | 4664€ |
2020-05-19 | 20 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 148 | 500 | 620000€ | 4189€ |
2021-05-21 | 2 | PROM DU LAC | 4 | 81 | 430 | 417500€ | 5154€ |
2020-06-30 | 10 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 124 | 261 | 423800€ | 3418€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 253 | 397100€ | 4784€ |
2020-12-16 | 23 | ALL DES FENAISONS | 4 | 84 | 317 | 416000€ | 4952€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 268 | 405000€ | 4880€ |
2022-08-23 | 10 | VLA DES JONCS | 4 | 85 | 0 | 368100€ | 4331€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DES JONCS | 7 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 387 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 192 | 419480€ | 4237€ |
2021-02-11 | 6 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 86 | 286 | 405000€ | 4709€ |
2020-01-29 | 4 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 90 | 273 | 385950€ | 4288€ |
2021-04-19 | 12 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 5 | 108 | 399 | 446000€ | 4130€ |
2022-01-18 | 2 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 110 | 408 | 505000€ | 4591€ |
2020-08-17 | 15 | ALL DES FENAISONS | 4 | 100 | 276 | 395100€ | 3951€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 174 | 340000€ | 3908€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 175 | 364980€ | 4195€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 529 | 487000€ | 5237€ |
2020-01-20 | 1 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 5 | 97 | 424 | 425000€ | 4381€ |
2021-09-09 | 85 | RUE DU PUITS DU GUE | 6 | 120 | 404 | 526500€ | 4388€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 137 | 507 | 566000€ | 4131€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 346300€ | 4329€ |
2020-01-24 | 2 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-12-15 | 29 | AV DU CHENE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 0 | 300300€ | 3374€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-10 | 38 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 84 | 0 | 300359€ | 3576€ |
2021-10-15 | 4 | PASS DES CAMPANULES | 5 | 80 | 0 | 304900€ | 3811€ |
2019-10-25 | 40 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 310960€ | 3747€ |
2022-09-07 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 330750€ | 4295€ |
2021-06-10 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 341600€ | 4270€ |
2020-06-16 | 8 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 297000€ | 3713€ |
2022-09-21 | 72 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 179 | 500 | 831400€ | 4645€ |
2019-10-11 | 2 | SQ DU CLOS DE LA VIGNE | 2 | 58 | 499 | 369000€ | 6362€ |
2022-07-28 | 83 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 68 | 420 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-14 | 6 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 82 | 280 | 454000€ | 5537€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 56 | 218 | 373000€ | 6661€ |
2022-07-19 | 3 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 91 | 273 | 439000€ | 4824€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 284375€ | 2658€ |
2020-11-13 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 187 | 349000€ | 3878€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 143 | 330000€ | 3837€ |
2019-11-28 | 2 | PAS DES FANEURS | 6 | 134 | 405 | 481500€ | 3593€ |
2023-02-16 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 242 | 379000€ | 4211€ |
2022-09-06 | 3 | RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE | 6 | 146 | 455 | 567000€ | 3884€ |
2022-10-05 | 38 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 64 | 648 | 392000€ | 6125€ |
2020-07-02 | 40 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 103 | 734 | 520000€ | 5049€ |
2022-03-04 | 36 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 98 | 712 | 391200€ | 3992€ |
2021-08-30 | 52 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 103 | 402 | 440000€ | 4272€ |